A. DESPRE VANZARI SI CUMPARARI

In cazul vanzarii unui imobil este obligatorie prezentarea Extrasului de Carte Funciara si a Planului de Amplasament si Delimitare a Imobilului unui notar pentru intocmirea actelor de transfer de proprietate.

Orice tranzactie notariala este obligatoriu sa fie insotita de Extras de Carte Funciara si a Plan de Amplasament si Delimitare a Imobilului.

B. DE STIUT

- se poate construi numai pe terenuri intravilane scoase din circuitul agricol: teren intravilan curti-constructii. In Extrasul de Carte Funciara este descrisa atat destinatia: intravilan/extravilan cat si categoria de folosinta: agricol/ curti-constructii;

- prin Certificatul de Urbanism emis de primarie se stabileste daca terenul respectiv este extravilan/intravilan, daca este construibil sau daca poate deveni construibil;

- pentru a schimba destinatia unui teren din extravilan in intravilan trebuie sa va adresati unui arhitect-urbanist;

-  datorita modificarilor legislative din ultimii ani exista posibilitatea ca unele dosare de cadastru intocmite in perioada 2000-2007 sa trebuiasca sa fie rectificate, in principal datorita intocmirii/refacerii planurilor de parcelare conform Ordinului 634/2006. Conform acestuia s-a trecut la intocmirea/refacerea planurilor de parcelare pentru fiecare tarla din extravilan in baza unor noi standarde. Exista diferente de pozitionare (stanga-dreapta, sus-jos) de la 20cm la 20m pentru unele imobile. Dimensiunile imobilelor avizate cadastral sunt aproximativ aceleasi si in noile planuri;

- adresati-va doar persoanelor fizice/jurice autorizate pentru a va executa lucrarile de cadastru. Desi pare nu este simplu. Exista multe persoane intermediare in acest domeniu, care cresc preturile si scad calitatea serviciilor de cadastru in mod inutil.